Thực tế ghi nhận, nhiều căn hộ tại Sun Urban City đã nhanh chóng có khách thuê ngay sau khi hoàn thiện. Đáng chú ý, không ít khách thuê sau một thời gian trải nghiệm đã chuyển từ thuê sang cân nhắc sở hữu lâu dài, cho thấy sức hút thực tế của dự án.
Anh Lê Hữu Trung (Nghệ An), hiện là chuyên gia làm việc tại KCN Đồng Văn, cho biết việc lựa chọn thuê căn hộ tại Sun Urban City đến từ yếu tố thuận tiện di chuyển và hệ thống tiện ích sẵn có. Mỗi ngày, anh chỉ mất khoảng 10–15 phút di chuyển, trong khi xung quanh đầy đủ các dịch vụ thiết yếu phục vụ cuộc sống.
Theo anh Trung, mức giá thuê khoảng 8 triệu đồng/tháng cho căn hộ phù hợp với 3 người ở là khá hợp lý so với chất lượng sống nhận được. Sau thời gian sinh hoạt ổn định, anh đang cân nhắc phương án mua căn hộ tại đây để vừa an cư, vừa kết hợp khai thác kinh doanh.
“Căn hộ tại Sun Urban City có khả năng khai thác tốt nhờ vị trí thuận lợi, nằm gần các trục giao thông quan trọng và được hưởng lợi từ hệ thống công viên, tiện ích quy mô lớn,” anh Trung nhận định.
Ảnh phối cảnh căn hộ Art Residence
Theo ghi nhận từ các đơn vị vận hành cho thuê, thị trường căn hộ tại Sun Urban City đang duy trì tỷ lệ lấp đầy ấn tượng. Không chỉ thu hút khách thuê trong nước, khu đô thị còn là lựa chọn ưu tiên của cộng đồng chuyên gia và lao động nước ngoài, chiếm tỷ trọng lớn trong nhu cầu thuê thực tế. Nhiều căn hộ được lấp đầy chỉ sau thời gian ngắn hoàn thiện và vẫn tiếp tục ghi nhận lượng khách mới tìm kiếm.
Chị Ngọc Liên – chủ sở hữu một căn hộ tại phân khu Art Residence – cho biết nhu cầu thuê vượt xa nguồn cung hiện có. Dù căn hộ của chị đã có khách thuê ngay khi hoàn thiện nội thất, các cuộc gọi hỏi thuê vẫn liên tục diễn ra. “Khách vào ở gần như ngay lập tức sau khi hoàn thiện. Đặc biệt, nhiều khách nước ngoài như Trung Quốc, Hàn Quốc vẫn liên hệ tìm thuê, nhưng hiện tại không còn căn trống để đáp ứng,” chị Liên chia sẻ.
👉 Điều này cho thấy sức hút thực tế và tiềm năng khai thác cho thuê rất rõ ràng tại Sun Urban City.
Căn hộ Art Residence ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao
Tương tự, một căn studio của chị Nguyễn Thị Bắc (Phù Vân, Ninh Bình) hiện đang được cho thuê với mức khoảng 6 triệu đồng/tháng cũng ghi nhận tín hiệu tích cực từ thị trường. Dù khách thuê mới chỉ sinh sống trong thời gian ngắn, nhưng đã chủ động đề xuất mua lại căn hộ để ở lâu dài. Tuy vậy, chủ nhà vẫn ưu tiên tiếp tục khai thác cho thuê nhằm duy trì dòng tiền ổn định.
Chị Bắc chia sẻ: “Khách thuê tại đây chủ yếu là chuyên gia nước ngoài và người đi làm trong khu vực. Hầu hết khi đến xem đều đánh giá cao không gian sống thoáng đãng, môi trường xanh. Có nhiều người hỏi mua lại, nhưng vì căn hộ đang cho thuê hiệu quả nên tôi chưa có ý định bán.”
Theo ghi nhận từ chủ đầu tư Sun Group, chính lượng khách thuê hiện hữu và nhu cầu thực tế cao đang tạo lực đẩy cho các phân khu tiếp theo, đặc biệt là Park Residence. Sức hút của phân khu này đến từ vị trí chiến lược tại giao điểm hai đại lộ huyết mạch 36m và 50m, đồng thời liền kề chuỗi 5 công viên quy mô lớn gồm: công viên giải trí, thể thao, sinh thái, văn hóa và lễ hội.
Đại diện Sun Group cho biết, khi Park Residence được bàn giao vào năm 2027, toàn bộ hệ tiện ích tại Sun Urban City dự kiến đã hoàn thiện và vận hành đồng bộ. Điều này giúp cư dân có thể tận hưởng ngay chất lượng sống, trong khi nhà đầu tư dễ dàng khai thác cho thuê và tối ưu hiệu quả tài sản ngay từ những ngày đầu.
Park Residence sở hữu không gian sống sinh thái
Tọa lạc trong phân khu Flora Avenue, Park Residence được bao bọc bởi hệ sinh thái xanh quy mô lớn với đại lộ hoa rộng tới 10ha, hồ cảnh quan 16ha cùng chuỗi vườn nội khu đan xen tinh tế. Quy hoạch này không chỉ mang đến không gian sống trong lành, thoáng đãng mà còn tạo nên sự riêng tư, cân bằng giữa nhịp sống đô thị và thiên nhiên.
Về giáo dục, Park Residence sở hữu lợi thế vượt trội khi nằm liền kề hệ thống trường học từ mầm non đến trung học, cùng Học viện Sun Group quy mô khoảng 7.000 học viên. Đồng thời, cư dân còn dễ dàng tiếp cận Khu đô thị Đại học Nam Cao – trung tâm đào tạo lớn của khu vực, mở ra môi trường phát triển toàn diện cho thế hệ trẻ.
Bên cạnh đó, hệ thống y tế được đầu tư đồng bộ giúp cư dân an tâm về chăm sóc sức khỏe với các tiện ích như trung tâm chăm sóc người cao tuổi, Bệnh viện Mặt Trời trong nội khu. Từ đây, việc kết nối đến các cơ sở y tế hàng đầu như Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2 cũng trở nên nhanh chóng, hoàn thiện chuẩn sống tiện nghi và an toàn.
Không khí về đêm tại quảng trường Trống Đọi Tam
Dù đang sinh sống tại nhà mặt đất, chị Lý Linh Chi (Ninh Bình) vẫn quyết định lựa chọn căn hộ tại Sun Urban City với tầm nhìn hướng ra đại lộ hoa. Theo chị, yếu tố quan trọng nhất là không gian sống xanh, thoáng đãng và an toàn – đặc biệt phù hợp với gia đình có con nhỏ.
“Gia đình tôi ưu tiên môi trường sống tiện nghi, nơi có thể đưa con ra công viên mỗi ngày. Do ở gần dự án nên cuối tuần tôi thường đưa con đến đây vui chơi và cảm nhận rõ không gian sống,” chị Chi chia sẻ. Đồng thời, chị cũng cho rằng xu hướng chuyển từ nhà ở riêng lẻ sang căn hộ chung cư đang ngày càng phổ biến ở các gia đình trẻ, nhất là tại những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ.
Hiện tại, căn hộ tại Sun Urban City có mức giá dao động khoảng 1–2 tỷ đồng/căn, tùy diện tích, trong khi giá thuê phổ biến từ 6–10 triệu đồng/tháng. Đây được xem là mức giá “dễ tiếp cận” so với tiềm năng khai thác thực tế, mở ra dư địa tăng trưởng và đầu tư dài hạn.
Ở góc độ chuyên gia, TS Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – nhận định dòng tiền đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển khỏi khu vực nội đô Hà Nội sang các đô thị vệ tinh. Tại những khu vực như vậy, nhu cầu thuê từ nhóm khách có thu nhập ổn định giúp duy trì dòng tiền đều đặn, đồng thời gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
