1. Giới thiệu tổng quan về dự án Constrexim Complex
Dự án Constrexim Complex, do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (CTX Holdings) làm chủ đầu tư, là một trong những tổ hợp bất động sản cao cấp hiếm hoi tọa lạc tại trung tâm quận Cầu Giấy, Hà Nội. Với quy mô lên tới 2,5 ha, dự án bao gồm 5 khối công trình hiện đại với chiều cao từ 38 đến 45 tầng, tích hợp đầy đủ tiện ích từ căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ đến trung tâm thương mại cao cấp.
Khu đất quy hoạch dự án CTX – Constrexim Cầu Giấy
Tuy nhiên, trong suốt hơn một thập kỷ qua, dự án này đã trải qua nhiều lần trì hoãn do các vấn đề pháp lý và thủ tục đầu tư. Mãi đến đầu năm 2024, Constrexim Complex mới chính thức được tái khởi động sau khi UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư, mở ra một cơ hội mới cho các nhà đầu tư và khách hàng quan tâm đến thị trường bất động sản khu vực phía Tây thủ đô.
2. Lịch sử triển khai và nguyên nhân chậm tiến độ
2.1. Quá trình cấp phép và triển khai ban đầu
Dự án Constrexim Complex được cấp Giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2012 và nằm trên ô đất A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy, nơi từng là chợ tạm nông sản Dịch Vọng Hậu. Với vị trí chiến lược, tiếp giáp các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Phạm Hùng, Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng, dự án nhanh chóng thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư.
Năm 2017, dự án nhận được văn bản chấp thuận tổng mặt bằng từ Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội. Tuy nhiên, phải đến năm 2019, khu vực này mới được giải phóng mặt bằng hoàn toàn để chuẩn bị cho việc xây dựng.
2.2. Những vướng mắc khiến dự án bị đình trệ
Mặc dù đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, Constrexim Complex vẫn gặp phải nhiều khó khăn trong việc triển khai:
- Thủ tục pháp lý kéo dài: Các vấn đề liên quan đến quy hoạch, điều chỉnh chủ trương đầu tư và phân bổ quỹ đất gây ra sự chậm trễ trong việc cấp phép xây dựng.
- Tác động của dịch bệnh COVID-19: Giai đoạn 2020-2022, đại dịch khiến chuỗi cung ứng vật liệu xây dựng bị gián đoạn, làm tăng chi phí đầu tư và ảnh hưởng đến tiến độ của dự án.
- Nguồn vốn và chiến lược phát triển của chủ đầu tư: CTX Holdings trong thời gian dài tập trung nguồn lực vào các dự án khác, dẫn đến việc chưa thể đẩy nhanh tiến độ Constrexim Complex.
3. Tái khởi động dự án – Cơ hội mới cho thị trường bất động sản
3.1. Quyết định quan trọng từ UBND TP Hà Nội
Ngày 23/2/2024, UBND TP Hà Nội chính thức ra Quyết định số 1028/QĐ-UBND, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án Constrexim Complex. Đây là bước ngoặt quan trọng giúp chủ đầu tư giải quyết các vướng mắc còn tồn đọng và chuẩn bị triển khai thi công trong thời gian sắp tới.
Theo cập nhật mới nhất vào đầu tháng 3/2025, các hoạt động san lấp mặt bằng, huy động nhân lực và máy móc đã được triển khai. Điều này cho thấy tín hiệu tích cực về khả năng hoàn thành dự án trong những năm tới.
Constrexim Complex do Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam (CTX Holdings, MCK: CTX) làm chủ đầu tư.
Dự án được xây dựng trên lô đất có diện tích 2,5 ha, thuộc ô đất A1-2 khu đô thị mới Cầu Giấy và nằm ở nút giao cầu vượt Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng.
Ngày 23/2/2024, UBND Thành phố Hà Nội đã ra Quyết định số 1028/QĐ-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.
Theo giới thiệu của chủ đầu tư, dự án Constrexim Complex là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại gồm 5 khối công trình cao từ 38 – 45 tầng và 3 tầng hầm.
Được biết, khu vực đất dự án từng là chợ tạm nông sản Dịch Vọng Hậu, năm 2019, dự án được giải phóng mặt bằng để phục vụ cho việc thực hiện dự án.
Mới đây nhất, vào đầu tháng 3/2025, ghi nhận của người viết cho thấy, dự án này đang tiến hành làm sạch mặt bằng, tập kết máy móc.
Khu đất dự án đang có nhiều dấu hiệu triển khai xây dựng.
3.2. Tiềm năng phát triển của dự án Constrexim Complex
Dự án Constrexim Complex được đánh giá cao nhờ vào những lợi thế nổi bật:
- Vị trí đắc địa: Nằm tại trung tâm quận Cầu Giấy, khu vực có tốc độ phát triển nhanh, tập trung nhiều cơ quan hành chính, trường đại học và doanh nghiệp lớn.
- Hệ thống giao thông hoàn thiện: Kết nối linh hoạt với các tuyến đường huyết mạch, gần ga đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông và Nhổn – Ga Hà Nội, giúp gia tăng giá trị bất động sản.
- Tiện ích cao cấp: Dự án tích hợp đầy đủ tiện ích từ khu thương mại, khu vui chơi giải trí, hồ bơi, gym, spa đến khu sinh hoạt cộng đồng hiện đại.
4. So sánh với các dự án bất động sản cùng khu vực
Trên thị trường hiện nay, khu vực Cầu Giấy có nhiều dự án bất động sản cao cấp như Indochina Plaza Hanoi, Discovery Complex, Vinhomes Skylake. Tuy nhiên, Constrexim Complex vẫn có những lợi thế cạnh tranh riêng:
- Giá bán hợp lý: Dự kiến giá bán tại Constrexim Complex sẽ thấp hơn so với các dự án đã hoàn thiện như Indochina Plaza Hanoi, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn.
- Tiềm năng tăng giá: Khi dự án đi vào giai đoạn hoàn thiện, giá trị bất động sản sẽ tăng mạnh nhờ vị trí trung tâm và sự phát triển hạ tầng khu vực.
- Không gian sống hiện đại: Với thiết kế tối ưu, nhiều không gian xanh và tiện ích nội khu vượt trội, dự án mang đến trải nghiệm sống lý tưởng cho cư dân.
5. Cơ hội đầu tư và dự báo thị trường
5.1. Xu hướng đầu tư bất động sản năm 2025
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi, các chuyên gia nhận định rằng các dự án có vị trí trung tâm và pháp lý minh bạch sẽ thu hút dòng vốn mạnh mẽ. Constrexim Complex chính là một trong số những dự án hội tụ đầy đủ yếu tố này.
5.2. Chính sách bán hàng và ưu đãi từ chủ đầu tư
CTX Holdings đang triển khai nhiều chương trình hỗ trợ hấp dẫn dành cho nhà đầu tư:
- Hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi.
- Chiết khấu lên đến 5% khi thanh toán sớm.
- Miễn phí quản lý 2 năm đầu tiên cho khách hàng mua sớm.
Với những chính sách này, các nhà đầu tư có thể cân nhắc xuống tiền ngay từ giai đoạn đầu để tối ưu lợi nhuận.
Việc tái khởi động dự án Constrexim Complex không chỉ mang đến tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Hà Nội mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng giá cao. Với vị trí trung tâm, tiện ích hiện đại và chính sách bán hàng linh hoạt, dự án này hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản phía Tây thủ đô.
Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết và cơ hội đầu tư tốt nhất tại CTX- Constrexim Complex!
