SIÊU ĐÔ THỊ ĐẢO 226HA – 3 PHỐ ĐẢO, 3 CHẤT SỐNG ĐỈNH CAO**

Charmora City Nha Trang được Sun Group quy hoạch theo mô hình “3 đảo – 3 phong cách sống – 1 hệ sinh thái hoàn chỉnh”, tạo nên một đại đô thị đảo hiện đại hiếm có tại Việt Nam. Tọa độ trung tâm, quy hoạch bài bản, cảnh quan sông – biển ôm trọn, cùng triết lý Sponge City biến nước thành năng lượng sống… tất cả hợp nhất tạo nên một tuyệt phẩm đô thị bền vững, đẳng cấp quốc tế ngay giữa lòng Nha Trang.

Toàn dự án rộng 226 ha, gồm 3 đảo lớn liên kết bằng hệ thống cầu cảnh quan, đại lộ trung tâm và mạng lưới tiện ích – dịch vụ đồng bộ, mở ra không gian sống – nghỉ dưỡng – giải trí 24/7.

Dưới đây là giới thiệu đúng cấu trúc và chuẩn nhất về 3 phân khu đảo theo thứ tự bạn yêu cầu:

---

1. Downtown – Đảo Trung Tâm Hành Chính & Thương Mại

(Phân khu quan trọng nhất – được giới thiệu đầu tiên)

Downtown là “trái tim vận hành” của Charmora City – nơi Sun Group đặt định hướng trở thành trung tâm hành chính mới, trục thương mại – tài chính – dịch vụ tương lai của Nha Trang.

Được bao quanh bởi sông Quán Trường, Downtown sở hữu lợi thế tiềm năng tăng giá mạnh nhất nhờ:

• Trung tâm hành chính mới của Khánh Hòa quy hoạch ngay tại đây

• Chuỗi shophouse – townhouse – boutique villa sầm uất

• Các tuyến phố thương mại, tài chính – ngân hàng, văn phòng

• Quảng trường trung tâm & đại lộ thương mại 24/7

• Mật độ dân cư cao – nhu cầu giao thương lớn – khả năng khai thác kinh doanh vượt trội

Downtown mang chất sống năng động – hiện đại – thời thượng, phù hợp cư dân trẻ, chủ doanh nghiệp, chuyên gia quốc tế và nhà đầu tư tìm sản phẩm “vừa ở, vừa sinh lời”.

Đây chính là phân khu được giới đầu tư săn đón nhất bởi giá trị thương mại và biên độ tăng trưởng cực lớn trong dài hạn.

---

2. Midtown – Đảo Giải Trí & Kinh Tế Đêm Quốc Tế

Midtown là “trung tâm giải trí – trải nghiệm” của toàn đại đô thị. Sun Group khai thác tối đa lợi thế mặt nước để kiến tạo một quần thể giải trí đẳng cấp quốc tế – hứa hẹn trở thành điểm đến không ngủ mới của Nha Trang.

Các “mảnh ghép” độc đáo tại Midtown:

• Công viên chủ đề quốc tế

• Công viên công cộng & chuỗi tiện ích nghệ thuật ven sông

• Tổ hợp show ánh sáng – nhạc nước – biểu diễn thực cảnh

• Bến du thuyền sang trọng

• Chuỗi clubhouse, nhà hàng & F&B sầm uất

Midtown đại diện cho chất sống náo nhiệt – giải trí – rực rỡ, thu hút du khách trong và ngoài nước, tạo sức sống thương mại mạnh mẽ và tăng giá trị bất động sản vượt trội theo thời gian.

---

3. Uptown – Đảo An Cư Sinh Thái, Không Gian Sống Cao Cấp

Uptown là “hòn đảo tuyệt mật” – nơi Sun Group định vị cuộc sống an cư tinh hoa với chất sống riêng tư – xanh – biệt lập.

Nổi bật với:

• Quy hoạch biệt thự đơn lập – song lập – tứ lập

• Không gian xanh, mặt nước, công viên sinh thái liên hoàn

• Mật độ xây dựng thấp, tối ưu cho nghỉ dưỡng

• Phong cách kiến trúc đương đại pha dấu ấn Champa tạo nên bản sắc độc đáo

• Hoàn hảo dành cho giới thượng lưu tìm kiếm không gian sống thanh bình, an toàn, nhưng vẫn kết nối chỉ vài phút đến trung tâm nhộn nhịp

Uptown mang trọn chất sống “đảo riêng giữa lòng thành phố” – độc quyền và đầy giá trị.

MẶT BẰNG ĐẢO AN CƯ SINH THÁI – THIÊN ĐƯỜNG SỐNG BIỆT LẬP GIỮA LÒNG PHỐ BIỂN

Đảo An Cư Sinh Thái – phân khu Uptown của Charmora City – là “mảnh ghép sống” đắt giá nhất trong tổng thể đại đô thị 226 ha. Nếu Downtown mang nhịp sống thương mại sầm uất, Midtown rực rỡ giải trí – thì Uptown chính là đảo sống thượng lưu, nơi tái định nghĩa chuẩn mực an cư nghỉ dưỡng bên sông – kề biển, thanh bình nhưng không tách khỏi nhịp sống đô thị.

1. Vị trí biệt lập – Không gian an cư thuần khiết

Nằm ở cực Bắc Charmora City, được bao bọc bởi hệ thống sông Quán Trường và sông Tắc, Đảo An Cư Sinh Thái sở hữu địa thế “tụ thủy – tụ vượng” hiếm gặp. Nhờ lớp đệm sinh thái là công viên ven sông, mảng xanh bản địa và mặt nước mở rộng, toàn bộ phân khu tạo thành ốc đảo cân bằng vi khí hậu, giữ trọn sự riêng tư, yên tĩnh nhưng vẫn kết nối nhanh chóng đến trung tâm dự án qua các cây cầu cảnh quan.

Uptown được định vị là khu ở cao cấp nhất với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian sinh thái và tiện ích phục vụ cộng đồng cư dân tinh hoa.

Đảo An Cư có diện tích hơn 44 ha, được bao bọc bởi ba mặt sông, tạo nên lợi thế phong thủy thượng hạng: “tọa sơn hướng thủy – vượng khí hội tụ”.
Quy hoạch phân khu được chia rõ thành hai mảng chính:

• Khu thấp tầng sinh thái cao cấp

Gồm hệ thống biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập và nhà phố với mật độ xây dựng thấp, tối đa hóa mảng xanh và mặt nước.
Các tuyến đường nội khu được bố trí hợp lý, uốn lượn ôm theo đường cong tự nhiên của dòng sông, tạo nên cảnh quan mềm mại – đĩnh đạc.

• Khu căn hộ cao tầng – 04 toà tháp biểu tượng

Đây là điểm nhấn mới bạn yêu cầu được bổ sung: 04 tòa tháp căn hộ ven sông, nằm tại vị trí trung tâm của đảo.

Bốn tòa tháp căn hộ tại Đảo An Cư Sinh Thái được kiến tạo như “biểu tượng sống hiện đại” giữa lòng đô thị đảo, sở hữu lợi thế kép hiếm có: tầm nhìn panorama hướng sông – công viên trung tâm – phố biển Nha Trang. Mỗi tòa tháp mang phong cách kiến trúc đương đại, tối ưu ánh sáng tự nhiên, không gian xanh và luồng gió biển mát lành. Cơ cấu căn hộ đa dạng từ studio đến 3 phòng ngủ, phù hợp cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư khai thác cho thuê dài hạn. Chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp như hồ bơi cao tầng, sky garden, lounge thư giãn và shop thương mại tạo nên nhịp sống sôi động 24/7. Tất cả hòa quyện để hình thành một chuẩn sống “đảo trong phố”, nơi cư dân tận hưởng trọn vẹn cuộc sống xanh – tiện nghi – sang trọng mỗi ngày.

Đảo An Cư Sinh Thái là mảnh ghép “đáng sống nhất” của Charmora City, nơi mọi cư dân được tận hưởng sự hài hòa tuyệt đối giữa thiên nhiên và tiện ích hiện đại. Toàn đảo được quy hoạch như một ốc đảo sinh thái thuần khiết, bao bọc bởi dòng sông Quán Trường xanh mát, sở hữu công viên ven sông trải dài, lối dạo bộ lá phong, hồ điều hòa và hệ thống cảnh quan tiêu chuẩn Sponge City giúp không khí luôn trong lành, mát mẻ quanh năm.

Không chỉ có dãy nhà phố – biệt thự thanh bình, đảo còn nổi bật với 04 tòa tháp căn hộ cao tầng mang phong cách sống trẻ trung, hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư – đầu tư đa dạng của cư dân tinh hoa. Tại đây, mỗi ngày đều là một trải nghiệm nghỉ dưỡng: sáng đón bình minh bên sông, chiều dạo bước giữa công viên, tối tận hưởng dịch vụ – tiện ích liền kề ngay dưới chân nhà.

Tâm điểm phong cách sống thượng lưu tại đảo An Cư Sinh Thái chính là Clubhouse chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao, nơi cư dân tận hưởng trọn vẹn đặc quyền riêng tư hiếm có. Không gian Onsen & Sauna chuẩn Nhật giúp tái tạo năng lượng mỗi ngày; bể bơi ngoài trời ôm trọn cảnh quan sông nước tạo trải nghiệm thư thái trọn vẹn. Nhà hàng bên sông và Lounge/Café sang trọng mang đến những khoảnh khắc thưởng thức đẳng cấp trong không gian lãng mạn hiếm nơi nào có được.

Khu Kid Club rực rỡ sắc màu, phòng Gym – Yoga hiện đại cùng khán phòng đa năng đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt cộng đồng, sự kiện, gặp gỡ. Ngoài ra, khu BBQ ngoài trời mở ra những buổi sum vầy ấm áp bên gia đình và bạn bè.

Clubhouse không chỉ là tiện ích – mà là biểu tượng cho chuẩn sống nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị đảo tiên phong Charmora City.

Giữa nhịp sống năng động của Charmora City, Công viên Trị Liệu được kiến tạo như một “ốc đảo chữa lành” – nơi cư dân tìm lại sự cân bằng giữa thân – tâm – trí. Với triết lý thiết kế gắn kết con người và tự nhiên, toàn bộ không gian được quy hoạch theo mô hình trải nghiệm cảm quan đa tầng, kết hợp nước – rừng – ánh sáng – âm thanh để mang đến hành trình tái tạo năng lượng trọn vẹn.

Bãi cỏ dốc thư giãn (Sloping Lawn Lounge) mở ra những buổi chiều an yên, nơi cư dân ngả mình giữa gió trời. Lưới nhún ngoài trời (Stress-relief Fishing Net Trampoline) giúp giải tỏa căng thẳng theo cách vui tươi và tự do. Khu tương tác mặt nước khơi gợi sự kết nối thuần khiết với thiên nhiên, trong khi Vườn Năm Giác Quan (Five Senses Garden) kích hoạt từng cảm xúc bằng mùi hương, sắc màu và âm thanh.

Bước vào Trạm Trị liệu trong rừng (Forest Healing Station), cư dân như được tách khỏi phố thị để thiền định và hít thở bầu không khí tinh khiết giữa rừng cây. Đặc biệt, Vườn Đom Đóm (Firefly Haven) mang đến khoảnh khắc kỳ diệu khi thiên nhiên tự nhiên cất lên những “ánh sáng sống”.

Tuyến đường sức khỏe Wellness Greenway và lối đi dạo mặt nước Immersive Boardwalk hoàn thiện hành trình chữa lành, nơi mỗi bước chân đều trở thành bước về phía sự bình yên.