VietinBank Tower từng được kỳ vọng trở thành một trong những công trình biểu tượng trên đường chân trời Hà Nội. Hơn một thập kỷ sau ngày khởi công, tổ hợp hai tòa tháp tại Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) lại đứng trước một bước ngoặt lớn: VietinBank đang tiến tới chuyển nhượng dự án cho một doanh nghiệp bất động sản hàng đầu trong nước.
Nếu thương vụ được ký kết như kế hoạch, câu chuyện của VietinBank Tower có thể bước sang một chương hoàn toàn mới – từ một dự án kéo dài nhiều năm trở thành một trong những quỹ tài sản đáng chú ý nhất tại khu vực Ciputra – Phú Thượng – Tây Hồ.
Thông tin mới nhất được MBS dẫn từ VietinBank cho biết dự án đã có đầy đủ cơ sở pháp lý sau khi hoàn tất các thủ tục cần thiết. Ngân hàng và đối tác được mô tả là một doanh nghiệp bất động sản hàng đầu trong nước dự kiến ký hợp đồng chuyển nhượng trong tháng 8/2026 và sẽ công bố thông tin khi giao dịch chính thức được ký kết.
Đáng chú ý, danh tính bên nhận chuyển nhượng hiện chưa được VietinBank công bố chính thức. Vì vậy, mọi thông tin trên thị trường về doanh nghiệp có thể đứng sau thương vụ này vẫn cần được kiểm chứng cho đến khi ngân hàng công bố giao dịch.
VietinBank Tower – dự án từng được kỳ vọng trở thành Landmark của Hà Nội
Ngay từ thời điểm khởi công năm 2010, VietinBank Tower đã được định vị không phải là một dự án văn phòng thông thường.
Công trình tọa lạc tại khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra, trên trục giao thông quan trọng kết nối trung tâm Hà Nội với sân bay quốc tế Nội Bài.
Theo hồ sơ giới thiệu ban đầu, dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 400 triệu USD, quy mô sử dụng khoảng 300.000 m², gồm hai tòa tháp cao 68 tầng và 48 tầng, được kết nối bởi khối đế chung. Foster + Partners là đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc của dự án.
Ngay từ những ngày đầu, VietinBank Tower đã được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc tại cửa ngõ phía Tây Bắc Thủ đô.
Và chính thiết kế của công trình đã khiến dự án trở nên khác biệt.
Phối cảnh dự án Vietinbank Tower
Norman Foster và ý tưởng hai tòa tháp hình chữ V
Một trong những giá trị đặc biệt nhất của VietinBank Tower nằm ở câu chuyện kiến trúc.
Công trình được thiết kế bởi Foster + Partners, hãng kiến trúc gắn với tên tuổi kiến trúc sư Norman Foster.
Thay vì tạo ra một khối nhà cao tầng đơn thuần, thiết kế sử dụng hai tòa tháp tạo thành hình ảnh chữ V – vừa gợi liên tưởng tới nhận diện VietinBank, vừa tạo nên một hình khối đặc trưng trên đường chân trời Hà Nội.
Các tầng được tổ chức theo những đường chéo, mở rộng tầm nhìn về thành phố và cảnh quan xung quanh.
Hai tòa tháp cũng được bố trí để tạo nên một khoảng xanh trung tâm, kết nối kiến trúc với cảnh quan.
Đó chính là tư duy khiến VietinBank Tower ngay từ đầu được định hướng như một tổ hợp kiến trúc – tài chính – thương mại, chứ không đơn thuần là trụ sở ngân hàng.
Hai tòa tháp 68 tầng và 48 tầng có gì đặc biệt?
Theo phương án ban đầu, VietinBank Tower gồm hai tòa nhà với chức năng khác nhau.
Tháp 68 tầng – trung tâm tài chính
Tòa tháp cao 68 tầng được thiết kế để trở thành trụ sở chính của VietinBank.
Đây là phần công trình mang tính biểu tượng cao nhất, đồng thời được định hướng áp dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng.
Tháp 48 tầng – khách sạn, căn hộ và dịch vụ cao cấp
Tòa tháp thứ hai cao 48 tầng được quy hoạch với tổ hợp:
- Khách sạn 5 sao;
- Căn hộ cao cấp cho thuê;
- Khu chăm sóc sức khỏe;
- Spa;
- Các dịch vụ cao cấp.
Theo phương án thiết kế ban đầu, trên cao còn có ý tưởng về một “quán bar kim cương”, nơi tạo ra tầm nhìn toàn cảnh Hà Nội.
Như vậy, ngay từ khi hình thành, VietinBank Tower đã mang trong mình mô hình mixed-use – kết hợp tài chính, văn phòng, lưu trú, thương mại và dịch vụ.
Đây cũng chính là yếu tố khiến dự án có thể trở nên đặc biệt hấp dẫn nếu được một nhà phát triển bất động sản lớn tiếp quản.
“Tòa tháp xanh” của Hà Nội từ hơn một thập kỷ trước
Trong bối cảnh hiện nay, khi bất động sản xanh, công trình tiết kiệm năng lượng và ESG ngày càng được quan tâm, những ý tưởng được đưa vào VietinBank Tower từ hơn một thập kỷ trước càng trở nên đáng chú ý.
Dự án từng được định hướng áp dụng các tiêu chuẩn công trình xanh như LEED và LOTUS, đồng thời sử dụng nhiều giải pháp nhằm giảm tác động tới môi trường.
Một trong những giải pháp được giới thiệu là hệ thống xử lý độ ẩm và làm mát nhằm giảm mức tiêu thụ năng lượng.
Theo tài liệu giới thiệu dự án, giải pháp này được kỳ vọng giúp tiết kiệm năng lượng khoảng 35% so với các tòa nhà khác.
Điều đó cho thấy tham vọng của VietinBank khi đầu tư công trình này không chỉ nằm ở chiều cao hay quy mô.
Đó còn là tham vọng tạo ra một trung tâm tài chính hiện đại, xanh và có tính biểu tượng cho Hà Nội.
Vì sao VietinBank Tower mất hơn một thập kỷ để đi đến bước ngoặt?
Đây chính là phần hấp dẫn nhất trong câu chuyện VietinBank Tower.
Dự án được khởi công năm 2010 và từng đặt mục tiêu hoàn thành vào khoảng năm 2014.
Tuy nhiên, kế hoạch không diễn ra như dự kiến.
Những khó khăn trong quá trình triển khai khiến dự án kéo dài nhiều năm.
Đến năm 2018, VietinBank đã thống nhất chủ trương tái cơ cấu dự án, trong đó ưu tiên phương án chuyển nhượng toàn bộ dự án cho đối tác và thuê lại tháp 68 tầng để làm trụ sở.
Đây là một thay đổi quan trọng về chiến lược.
Thay vì tiếp tục trực tiếp sở hữu và khai thác toàn bộ tổ hợp, VietinBank có thể chuyển dự án cho một nhà đầu tư chuyên nghiệp về bất động sản, đồng thời vẫn bảo đảm nhu cầu sử dụng trụ sở của ngân hàng.
29 nhà đầu tư từng quan tâm VietinBank Tower
Sức hấp dẫn của VietinBank Tower không phải câu chuyện mới.
Tại Đại hội đồng cổ đông năm 2021, lãnh đạo VietinBank cho biết có tới 29 nhà đầu tư quan tâm tới dự án.
Trong số này, 21 nhà đầu tư đã ký thỏa thuận bảo mật thông tin để tiếp cận hồ sơ và thực hiện thẩm định. Hai nhà đầu tư khi đó đã đưa ra đề xuất tài chính sơ bộ.
Con số này cho thấy sức hút của dự án nằm ở nhiều yếu tố cộng hưởng:
Quỹ đất lớn + vị trí Ciputra + quy mô công trình + thiết kế quốc tế + hai tòa tháp cao tầng + công năng hỗn hợp + tiềm năng tái cấu trúc.
Đây là loại tài sản không dễ tìm thấy trên thị trường Hà Nội.
Bước ngoặt tháng 8/2026: VietinBank Tower chuẩn bị đổi chủ?
Sau nhiều năm tìm kiếm phương án phù hợp, VietinBank đang đứng trước thời điểm quan trọng.
Theo thông tin cập nhật mới nhất, dự án đã hoàn tất các cơ sở pháp lý cần thiết và ngân hàng dự kiến ký hợp đồng chuyển nhượng trong tháng 8/2026 với một doanh nghiệp bất động sản được mô tả là hàng đầu trong nước.
Đây là thông tin đáng chú ý bởi trước đó, quá trình chuyển nhượng đã nhiều lần được đề cập nhưng chưa đi đến kết quả cuối cùng.
VietinBank cũng từng tái khởi động thủ tục chuyển nhượng dự án từ năm 2025. Đến tháng 3/2026, các báo cáo phân tích thị trường tiếp tục kỳ vọng thương vụ có thể hoàn tất trong năm 2026.
Nếu hợp đồng chính thức được ký, VietinBank Tower sẽ bước sang một giai đoạn hoàn toàn khác.
Ai sẽ là chủ nhân mới của VietinBank Tower?
Đây có lẽ là câu hỏi được thị trường quan tâm nhất.
Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại chưa nên khẳng định tên doanh nghiệp nhận chuyển nhượng nếu chưa có thông báo chính thức từ VietinBank.
Điều đáng chú ý hơn là cụm từ “doanh nghiệp bất động sản hàng đầu trong nước”.
Nếu bên nhận chuyển nhượng thực sự là một nhà phát triển có năng lực tài chính và kinh nghiệm triển khai các tổ hợp quy mô lớn, tương lai của VietinBank Tower có thể không dừng lại ở việc hoàn thiện công trình.
Một cuộc tái cấu trúc toàn diện hoàn toàn có thể được đặt ra.
VietinBank Tower có thể thay đổi như thế nào sau khi chuyển nhượng?
Đây là phần cần nhìn dưới góc độ quy hoạch và phát triển bất động sản.
Một dự án được thiết kế từ hơn 15 năm trước sẽ khó có thể giữ nguyên toàn bộ công năng ban đầu nếu được một chủ đầu tư mới tiếp quản.
Tòa tháp 68 tầng có thể tiếp tục đóng vai trò trung tâm văn phòng – tài chính.
Tòa 48 tầng có thể phát triển theo mô hình lưu trú cao cấp, khách sạn, căn hộ dịch vụ hoặc tổ hợp thương mại – dịch vụ.
Khối đế có thể trở thành một trung tâm:
ẩm thực – thương mại – hội nghị – giải trí – dịch vụ cao cấp.
Nếu được triển khai đồng bộ, VietinBank Tower hoàn toàn có khả năng trở thành một tổ hợp đô thị đa chức năng thay vì chỉ là một dự án trụ sở ngân hàng.
Ciputra – Tây Hồ đang đứng trước một chu kỳ phát triển mới
VietinBank Tower không tồn tại độc lập.
Nó nằm trong một khu vực có vị trí đặc biệt của Hà Nội: Ciputra – Phú Thượng – Tây Hồ.
Đây là khu vực đã hình thành cộng đồng cư dân quốc tế và phân khúc bất động sản cao cấp trong nhiều năm.
Đồng thời, phía Tây Hồ đang chứng kiến hàng loạt thay đổi về hạ tầng và các công trình quy mô lớn.
Đặc biệt, khu vực Quảng An đang xuất hiện những dự án văn hóa – kiến trúc có khả năng tạo ra những điểm đến mới cho Hà Nội.
Nhà hát Ngọc Trai, Công viên Văn hóa Nghệ thuật chuyên đề và các tuyến giao thông kết nối khu vực Hồ Tây đang góp phần thay đổi diện mạo phía Tây Bắc trung tâm Thủ đô.
Trong bức tranh đó, một VietinBank Tower được hoàn thiện và đưa vào vận hành hiệu quả sẽ bổ sung thêm một cực thương mại – tài chính – dịch vụ cao cấp cho khu vực.
Từ Ciputra đến Quảng An: Tây Hồ đang hình thành một hệ sinh thái mới
Nếu nhìn rộng hơn, có thể thấy Tây Hồ đang xuất hiện một chuỗi giá trị khá đặc biệt.
Một bên là Ciputra, với cộng đồng cư dân quốc tế và hệ sinh thái bất động sản cao cấp.
Một bên là Quảng An – Hồ Tây, nơi đang được định hướng phát triển mạnh về văn hóa, nghệ thuật, du lịch và dịch vụ.
Ở giữa là các tuyến giao thông kết nối hai khu vực.
Và VietinBank Tower nằm ngay tại một vị trí có khả năng hưởng lợi từ sự phát triển của toàn bộ khu vực này.
Đó là lý do thương vụ chuyển nhượng VietinBank Tower được quan tâm không chỉ bởi giới tài chính – ngân hàng mà còn bởi thị trường bất động sản Hà Nội.
Giá trị của VietinBank Tower nằm ở đâu?
Nếu chỉ nhìn vào một tòa nhà cao 68 tầng, có thể chưa thấy hết giá trị của dự án.
Giá trị thực sự nằm ở sự cộng hưởng của nhiều yếu tố.
Thứ nhất: Quỹ đất
Một khu đất quy mô lớn tại Ciputra, nằm trong khu vực đã hình thành hệ sinh thái đô thị cao cấp là tài sản ngày càng khan hiếm.
Thứ hai: Quy mô công trình
Hai tòa tháp 48 và 68 tầng tạo ra một tổ hợp có quy mô lớn, khó có thể thay thế bằng một dự án nhỏ lẻ.
Thứ ba: Kiến trúc
Dấu ấn của Foster + Partners giúp công trình có giá trị nhận diện khác biệt.
Thứ tư: Công năng
Mô hình hỗn hợp cho phép chủ đầu tư mới có nhiều phương án khai thác.
Thứ năm: Vị trí
Ciputra nằm trên hành lang kết nối trung tâm Hà Nội với sân bay Nội Bài, đồng thời tiếp giáp khu vực Hồ Tây.
Thứ sáu: Tiềm năng tái cấu trúc
Đây có thể mới là yếu tố quan trọng nhất.
Một tài sản đã được đầu tư quy mô lớn nhưng chưa khai thác hết công năng luôn tạo ra cơ hội rất lớn cho một nhà phát triển có đủ năng lực để “đánh thức” giá trị còn lại.
VietinBank Tower và tương lai đường chân trời Hà Nội
Hà Nội đang bước vào một giai đoạn phát triển mới.
Những công trình cao tầng không còn chỉ được đánh giá bởi số tầng hay diện tích sàn.
Một công trình biểu tượng phải đồng thời đáp ứng nhiều tiêu chí:
kiến trúc – công năng – cảnh quan – công nghệ – môi trường – vị trí – khả năng kết nối.
VietinBank Tower đã được thiết kế với những tư duy này từ nhiều năm trước.
Vấn đề còn lại là ai sẽ tiếp tục câu chuyện đó.
Nếu thương vụ chuyển nhượng hoàn tất trong tháng 8/2026, điều thị trường chờ đợi không chỉ là “VietinBank Tower về tay ai?”
Mà quan trọng hơn:
“Chủ nhân mới sẽ biến VietinBank Tower thành điều gì?”
Một trụ sở tài chính?
Một tổ hợp văn phòng hạng sang?
Một khách sạn và căn hộ dịch vụ quốc tế?
Hay một biểu tượng mixed-use mới của khu vực Tây Hồ?
Câu trả lời sẽ quyết định vị trí của công trình này trong bản đồ bất động sản Hà Nội trong nhiều năm tới.
Một chương mới cho VietinBank Tower
Từ một dự án khởi công năm 2010, VietinBank Tower đã trải qua một hành trình dài và nhiều lần thay đổi kế hoạch.
Nhưng chính lịch sử kéo dài đó lại khiến dự án trở thành một trong những tài sản bất động sản đáng chú ý nhất tại Ciputra – Tây Hồ.
Từ ý tưởng kiến trúc của Norman Foster, hai tòa tháp hình chữ V từng được kỳ vọng trở thành một Landmark của Hà Nội.
Từ định hướng công trình xanh, dự án đã sớm đặt ra những tiêu chuẩn mà thị trường bất động sản hiện nay mới ngày càng coi trọng.
Và từ một dự án được xây dựng để trở thành trụ sở ngân hàng, VietinBank Tower đang đứng trước khả năng trở thành một tổ hợp bất động sản mới dưới tay một nhà phát triển tư nhân lớn.
Nếu thương vụ chuyển nhượng chính thức được công bố, đây chắc chắn sẽ là một trong những câu chuyện đáng chú ý nhất của thị trường bất động sản Hà Nội năm 2026.
Bởi phía sau một thương vụ trị giá hàng nghìn tỷ đồng không chỉ là sự thay đổi chủ sở hữu.
Đó có thể là sự khởi đầu của một diện mạo mới cho Ciputra, Phú Thượng và toàn khu vực Tây Hồ.
VietinBank Tower – Những thông tin đáng chú ý
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | VietinBank Tower |
| Vị trí | Khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra, Hà Nội |
| Khu vực | Phú Thượng – Tây Hồ |
| Khởi công | Năm 2010 |
| Quy mô | 2 tòa tháp |
| Chiều cao | 68 tầng và 48 tầng |
| Tổng vốn đầu tư | Khoảng 10.267 tỷ đồng theo thông tin cập nhật gần đây |
| Thiết kế kiến trúc | Foster + Partners |
| Định hướng ban đầu | Trụ sở ngân hàng, khách sạn, căn hộ cao cấp, dịch vụ |
| Phương án tái cơ cấu | Chuyển nhượng dự án, VietinBank thuê lại tháp 68 tầng |
| Tiến độ chuyển nhượng | Dự kiến ký hợp đồng trong tháng 8/2026 |
| Bên nhận chuyển nhượng | Chưa được VietinBank công bố chính thức |
